¿Qué puede construir
en su lote o terreno?
Le hacemos el estudio técnico que le dice exactamente qué puede hacer con su terreno según las normas del municipio — antes de que gaste un peso en obra o diseño.
Todo lo que necesita saber
antes de construir o invertir
Cuántos pisos puede construir
El POT del municipio define la altura máxima permitida para cada zona. Se lo decimos con exactitud.
Qué usos están permitidos
¿Puede hacer un local comercial, apartamentos, una bodega? No todos los usos son permitidos en todas las zonas.
Cuánto del lote puede ocupar
El índice de ocupación y el índice de construcción determinan cuántos metros cuadrados puede usar.
Restricciones y afectaciones
Si el lote tiene restricciones de retiro, afectaciones viales o ambientales que limiten lo que puede construir.
Potencial de valorización
Con todos estos datos, le podemos decir si su lote tiene oportunidades de mayor valorización a través de un cambio de uso.
Documento oficial entregable
Le entregamos el concepto normativo en un documento técnico que puede usar ante arquitectos, bancos o en procesos de licenciamiento.
El proceso,
paso a paso
Nos envía la información de su lote
Dirección, matrícula inmobiliaria y cualquier documento que tenga. Por WhatsApp o correo.
Consultamos el POT del municipio
Revisamos la normativa vigente, el mapa de clasificación del suelo y todas las disposiciones que aplican.
Elaboramos el concepto normativo
Un documento técnico completo con todos los datos, índices y posibilidades de su terreno.
Le explicamos el resultado en una llamada
No le mandamos un PDF y ya. Le explicamos en palabras simples qué significa cada punto y qué puede hacer con esa información.
Lo que nos
preguntan sobre esto
Sin el estudio normativo puede diseñar un edificio de 10 pisos en un lote donde solo le permiten 3 — y perder todo el dinero invertido en diseño y licencia. Es la primera decisión inteligente antes de invertir.
Sí. Hacemos estudios normativos en Medellín, Envigado, Bello, Itagüí, Rionegro, Apartadó, Turbo y cualquier municipio de Antioquia. Cada municipio tiene su propio POT y nosotros lo consultamos directamente.
Solo la dirección del lote y, si tiene, la matrícula inmobiliaria o una copia de la escritura. Con eso arrancamos. Si no tiene escritura todavía, también podemos ayudarle.
No. El estudio normativo le dice qué puede construir. La licencia de construcción es el permiso para construirlo. El estudio normativo es el paso previo — sin él, no tiene sentido pagar una licencia.
¿Listo para saber qué puede construir?
Escríbanos ahora, cuéntenos dónde está el lote y le respondemos en menos de 24 horas con el siguiente paso.